รับบริหารที่พักระยะสั้นใน Bangkok
บริการชุดเดียวกับที่เราดำเนินการอยู่ในเชียงใหม่ พร้อมให้บริการในBangkokเมื่อมีงานเข้ามา ท่านเลือกเฉพาะบริการที่ทรัพย์สินของท่านต้องการ ส่วนที่ไม่ต้องการก็ไม่ต้องรับ
AgentSiam ทำอะไรบ้าง
นี่คือรายการบริการ ไม่ใช่ลำดับขั้นตอนตายตัว มีหกบริการ และเจ้าของส่วนใหญ่เลือกใช้เพียงสองหรือสามอย่าง การศึกษาความเป็นไปได้และการขออนุญาตไม่ใช่ด่านที่ท่านต้องผ่านก่อนจะไปขั้นถัดไป และเราจะบอกท่านเองว่าบริการใดเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของท่าน
การศึกษาความเป็นไปได้และผลตอบแทนการลงทุน
ลงพื้นที่ดูทรัพย์สินหนึ่งครั้ง จัดทำรายงานวิเคราะห์เป็นลายลักษณ์อักษร และนัดคุยออนไลน์หนึ่งชั่วโมงเพื่ออธิบายรายงานนั้นกับท่าน เราสร้างแบบจำลองโดยเทียบกับที่พักจริงในพื้นที่ และจบด้วยข้อสรุปตรงไปตรงมาว่าควรทำหรือไม่ควรทำ ตัวเลขคาดการณ์ไม่ใช่คำสัญญา เราจึงแสดงกรณีที่ระมัดระวังที่สุดให้ท่านดู และตัดสินจากกรณีนั้น
ขออนุญาตประกอบธุรกิจที่พักระยะสั้น
การปล่อยเช่าระยะสั้นในประเทศไทยอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติโรงแรมและกรอบที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม เราประเมินว่าทรัพย์สินของท่านทำอะไรได้บ้างตามกฎหมาย จัดเตรียมเอกสาร และยื่นคำขอในนามของท่านตามหนังสือมอบอำนาจ เรารับผิดชอบการยื่นคำขอ แต่เราไม่สามารถรับประกันผลการพิจารณาของทางราชการได้ และสำหรับอาคารชุด แนวทางจะต่างออกไป เพราะต้องอาศัยหนังสืออนุญาตจากนิติบุคคลอาคารชุดเป็นหลัก ไม่ใช่ข้อยกเว้นตามกรอบดังกล่าว
การบริหารจัดการที่พักระยะสั้น
ลงประกาศบนช่องทาง OTA หลัก พร้อมเว็บไซต์จองตรงเพื่อให้ไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิชชันทุกคืน ดูแลช่องทางและราคาห้องพัก สื่อสารกับผู้เข้าพัก จัดการรีวิว และดูแลการปฏิบัติตามกฎระเบียบ รวมถึงการรายงาน ตม.30
บริการเสริมควบคู่กับการบริหารจัดการ
อีกสามบริการนี้ทำงานควบคู่ไปกับการบริหารจัดการ ไม่ใช่ขั้นตอนที่ต้องทำก่อน ท่านจะเลือกใช้พร้อมกัน หรือใช้เฉพาะบริการนั้นอย่างเดียวก็ได้
งานแม่บ้านและการดูแลรักษา
งานทำความสะอาดระหว่างรอบเข้าพัก งานซักรีด ของใช้สิ้นเปลือง และการนัดช่างเข้าซ่อมบำรุง เราจัดหาและควบคุมคุณภาพให้ คิดตามจำนวนรอบการเข้าพัก และส่งต่อต้นทุนจากผู้ให้บริการให้ท่านตามจริงโดยไม่บวกเพิ่ม
ถ่ายภาพภายในบ้าน
ถ่ายภาพภายในและภายนอกที่พัก พร้อมแต่งภาพให้ได้มาตรฐานที่แพลตฟอร์มให้ผลตอบแทนดี ภาพถ่ายคือปัจจัยเดียวที่ส่งผลต่อยอดจองมากที่สุด
ออกแบบตกแต่งและปรับปรุงบ้าน
หากตัวเลขถูกจำกัดด้วยตัวบ้านเอง ไม่ใช่ด้วยประกาศที่ลงไว้ เราจะให้คำแนะนำว่าควรปรับอะไร ต้นทุนเท่าไร และผลตอบแทนคุ้มกับการลงทุนนั้นหรือไม่
ค่าบริการเสนอเป็นรายทรัพย์สิน ดูวิธีการทำงาน.
สิ่งที่เรายังไม่ได้ทำใน Bangkok
ตลาดหลักของเราคือเชียงใหม่ ทีมงาน ความสัมพันธ์กับที่ว่าการอำเภอ และที่พักที่เราดูแลอยู่ ล้วนอยู่ที่นั่น เรารับงานในBangkokเมื่อมีงานเข้ามา และงานนั้นดำเนินการจากเชียงใหม่
ดังนั้นเราจึงยังไม่กล่าวอ้างว่ามีความรู้เชิงพื้นที่ในเมืองนี้ เรายังไม่มีที่พักในBangkokให้ท่านดู และเรายังไม่ได้เผยแพร่ข้อมูลตลาดของเมืองนี้ หากสิ่งที่ท่านต้องการคือผู้บริหารที่มีทีมงานประจำอยู่ในBangkokในสัปดาห์นี้ เรายังไม่ใช่รายนั้น และการพูดกันตรงนี้ตั้งแต่ตอนนี้ประหยัดกว่าสำหรับทั้งสองฝ่าย
สิ่งที่เคลื่อนย้ายไปกับเราได้คือตัวงานเอง ทั้งแบบจำลองความเป็นไปได้ แนวทางการขออนุญาต การดูแลช่องทางและราคา และการดูแลการปฏิบัติตามกฎระเบียบ ซึ่งเป็นส่วนใหญ่ของงานทั้งหมด และผลการศึกษาจะบอกท่านตามตรงว่าตัวเลขไปได้หรือไม่ ก่อนที่ท่านจะผูกพันกับสิ่งใด
กำลังพิจารณาปล่อยเช่าระยะสั้นใน Bangkok อยู่หรือไม่
เล่าให้เราฟังว่าทรัพย์สินของท่านเป็นแบบใด และตอนนี้ทำรายได้อย่างไร หากการศึกษาความเป็นไปได้จะบอกอะไรที่ตัวเลขของท่านเองยังบอกไม่ได้ เราจะบอกท่านตรงไปตรงมา และงานนั้นจบด้วยข้อสรุปว่าควรทำหรือไม่ควรทำ ซึ่งเรากล้ายื่นให้ท่าน
เล่าเรื่องบ้านของท่านให้เราฟัง